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150 000 €
Terreno em Cortegaça, OvarOvar, Aveiro
Land em Cortegaça com multimédia
4 355 m²
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT567508 Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado! Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos! Atenção aos construtores! Terreno com capacidade construtiva para 7 moradias! - Preço por terreno por moradia = 21.428€; - Preço por m2 = 34,44€. Se procura um terreno para construção de moradias em Cortegaça, Concelho de Ovar, neste imóvel encontrará as seguintes características: - Terreno urbanizável com 4.355m2, de acordo com levantamento topográfico. - Destinado a construção de habitação. - O terreno dispõe de duas frentes e permite, desde a construção de uma moradia isolada, ao máximo de um pequeno condomínio de 7 moradias em banda (2 + 5). - A frente para a Rua do Outeiro permite a construção de duas moradias em banda, enquanto a frente para a Travessa do Outeiro, permite cinco moradias em banda. - Disposição solar Norte (Travessa do Outeiro) - Sul (Rua do Outeiro). - A frente da Rua do Outeiro está urbanizada (rua de moradias), enquanto a frente para a Travessa do Outeiro é rodeada por pinhal. - Acessos privilegiados pela proximidade à A29 - 1,7 kms. - A Rua do Outeiro fica no limite da freguesia de Cortegaça com a freguesia de Maceda. Neste contexto, o atual PDM estipula para os espaços urbanos de baixa densidade e de acordo com o Artigo 88.º do Regime de edificabilidade: a) Índice máximo de ocupação do solo: 50 %; b) Índice máximo de utilização do solo: 0,6; c) Índice máximo de impermeabilização do solo: 70 %; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2; e) Altura máxima da fachada: 7,5 m; f) Afastamento de 3 metros para r/c e de 5 metros para 1º andar. Dimensões do terreno - medição do Google Maps: - frente - 26m; - esquerda - 104m; - direita - 104m; - traseira - 73m. Pontos de interesse na proximidade: - Acesso A29 - 1,7 kms; - Estação de Comboio de Cortegaça - 2,5 kms; - Pingo Doce de Esmoriz - 2,8 kms; - Maceda Surf Camp and Surf School - 3,1 kms; - Estação de Comboio de Maceda - 3,4 kms; - Intermaché de Esmoriz - 4,1 kms; - Parque Natural do Buçaquinha - 4,5 kms; - Passadiços da Barrinha de Esmoriz - 4,9 kms; - Praia de Cortegaça - 5 kms; - Praia de Esmoriz - 5,6 kms; - Santa Maria da Feira - 9,5 kms; - Ovar - 11,4 kms;- Espinho - 17 kms. Cortegaça está dotada de excelentes infra-estruturas, que garantem uma qualidade de vida acima da média, quer pela envolvente e recursos naturais, quer pelas estruturas de comércio, serviços e transportes existentes (tudo a menos de 3 kms de distância). Localização exclusiva e privilegiada. Um investimento no futuro e numa forma diferente de viver. Valor do IMI atual (terreno rústico) - 0,18€/ano. A ZOME Business está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este terreno no Concelho de Ovar, Freguesia de Cortegaça. __________________________________________________________________ 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT567508