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1 800 000 €
Terreno em Esmoriz, OvarOvar, Aveiro
Land em Esmoriz com 3 100 m²
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Eficiência energética
Prédio em Fase de Construção com 19 Apartamentos - Excelente Oportunidade de Investimento / Esmoriz (a 2 km da Praia) Apresentamos este edifício em fase de construção (fase de pedreiro), com uma escala e potencial verdadeiramente diferenciadores, localizado numa zona de forte crescimento e procura, a apenas 2 km da Praia de Esmoriz. Com uma arquitetura moderna e um projeto já devidamente estruturado, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram um ativo sólido, com enquadramento legal completo e pronto a avançar para construção imediata. O edifício desenvolve-se em Cave + 5 pisos, totalizando 19 apartamentos, inserido num terreno com 2.170m² e uma área bruta de construção superior a 3.100m². A combinação entre localização, dimensão e enquadramento urbanístico torna este projeto altamente atrativo. A proximidade ao litoral, aliada à facilidade de acessos e à crescente valorização da zona de Esmoriz, reforça ainda mais o potencial de rentabilidade deste investimento. Um dos grandes destaques deste ativo é o facto de já dispor de licença de construção válida, permitindo avançar de imediato para obra, sem riscos de atrasos administrativos. Documentação e Projeto incluídos: - Plantas; - Levantamento fotográfico; - Estudo conceptual; - Informação urbanística; - Projeto base de arquitetura; - Mapa de demolições; - Mapa de alvenarias; - Mapa de pavimentos, revestimentos e tetos; - Mapa de zonas comuns; - Mapa de cozinhas; - Mapa de instalações sanitárias; - Mapa de serralharias; - Mapa de equipamentos elétricos; - Mapa de quantidades de trabalho; - Caderno de encargos; Trata-se de uma oportunidade rara no mercado atual, que combina localização estratégica, escala de projeto e um enquadramento técnico já totalmente definido, permitindo uma execução imediata e eficiente. Um ativo com elevado potencial de valorização, ideal para investidores exigentes que procuram projetos com base sólida, localização premium e retorno consistente. Agendemos uma reunião. Contacte-nos.