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180 000 €
Terreno em Poceirão e Marateca, PalmelaPalmela, Setúbal
Land em Poceirão e Marateca
9 260 m²
Eficiência energética
Procura o espaço ideal para construir a sua moradia de sonho, com total privacidade, mas sem abdicar de uma localização estratégica e de um forte avanço nas obras de infraestrutura? Apresentamos este fantástico terreno rústico com 9.260 m² (aproximadamente 1 hectare), situado na prestigiada zona de Cajados / Lagameças, no concelho de Palmela. Ao contrário da maioria dos terrenos rústicos da região, que se encontram em áreas de proteção agrícola integral, este imóvel beneficia de um enquadramento urbanístico único e altamente valorizado: está inserido em Área de Edificação Dispersa (ED3 - Artigo 51.º do PDM de Palmela), o que confere potencial de viabilidade para a construção de uma moradia unifamiliar isolada ou para um projeto ligado ao Turismo em Espaço Rural. Destaques e Atributos do Imóvel Dimensão Generosa: 9.260 m² de terreno plano, com excelente aproveitamento e formato poligonal regular. Acessos Impecáveis: Confronta diretamente com a Rua Augusto Margaço, garantindo acesso fácil a qualquer tipo de viatura e total facilidade para futuras obras. Segurança Jurídica Total: Imóvel com cadastro geométrico concluído junto da DGT e documentação 100% regularizada (Certidão Permanente ativa, livre de quaisquer ónus, hipotecas ou encargos). Infraestruturas Já Existentes (Grande Valor Acrescentado) Este terreno destaca-se pela forte antecipação de trabalhos e investimentos estruturais já realizados, prontos a suportar habitação: Abastecimento de Água: Equipado com um reservatório de água potável resguardado no interior de um barracão, apoiado por uma bomba nova de grandes dimensões com capacidade e caudal suficientes para abastecer várias casas. Saneamento: Instalação de dois novos depósitos de esgoto, cada um com capacidade para 3.000 litros (totalizando 6.000 litros). Acessos e Segurança: Preparação estrutural concluída para a instalação de portões em ambos os lados do terreno. Pronto a Instalar: Terreno já devidamente preparado para a colocação e ligação imediata de construções pré-fabricadas / modulares. Localização Estratégica A tranquilidade absoluta do campo a poucos minutos da cidade. Situado na União das Freguesias de Poceirão e Marateca, o terreno está a uma curta distância dos acessos a Setúbal, nós de autoestrada e a cerca de 35 minutos de Lisboa. O equilíbrio perfeito entre a natureza e a conveniência urbana. Nota Informativa: O consultor imobiliário responsável dispõe do dossiê técnico completo e está disponível para acompanhar e validar os índices exatos de implantação junto do departamento de Urbanismo da Câmara Municipal de Palmela. Não perca esta raridade de mercado com viabilidade construtiva real e infraestruturas avançadas. Marque já a sua visita e venha conhecer o local do seu próximo projeto!
Link adicional:https://www.casacaso.com/imovel/?rid=25962733