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37 000 €
Terreno em Canelas, PenafielPenafiel, Porto
Land em Canelas
1 420 m²
Eficiência energética
Terreno para Construção — 1.420 m² | Avenida de São Sebastião, Canelas, Penafiel Apresentamos um terreno versátil e de grande potencial construtivo, com 1.420 m², situado na Avenida de São Sebastião, em Canelas, Penafiel. Totalmente inserido em zona de construção, o terreno confronta frente e traseira com caminho público, oferecendo maior versatilidade de construção. Características do Terreno • Área total: 1.420 m² • Frente de estrada: 50 metros • Confrontações: frente e traseira com via pública • Topografia: abaixo da cota da estrada Rua de São Sebastião acima da cota na Travessa do Cruzeiro) • Terreno com excelente configuração e exposição solar. Inserido em zona de construção C4, permitindo: • Cave + 2 pisos acima da cota de soleira • Implantação de habitação unifamiliar ou habitação coletiva • Possibilidade de destacar em duas parcelas de 700 m² cada, permitindo duplicar o potencial de investimento e rentabilização Localização e Envolvente • Inserido em zona residencial consolidada e tranquila • Próximo de comércio, serviços e transportes • A apenas 10 minutos de Entre-os-Rios, onde se encontram os Rios Douro e Tâmega • Envolvente privilegiada, com paisagem natural e forte dinamismo turístico • Fácil acesso aos principais eixos rodoviários da região Destaques ✅ Terreno totalmente em zona de construção ✅ Confrontações diretas com caminhos públicos ✅ Excelente configuração — ideal para qualquer projeto de arquitetura ✅ Possibilidade de destaque em 2 lotes ✅ Forte potencial de valorização e rentabilidade ✅ Acompanhamento técnico gratuito — análise de viabilidade incluída 📞 Mais Informações Estamos ao seu dispor para fornecer todos os esclarecimentos e agendar a sua visita. Além da visita ao terreno, oferecemos uma análise de viabilidade gratuita do seu projeto de arquitetura, com o apoio de técnicos especializados. ;ID RE/MAX: 121911115-184
Link adicional:https://www.remax.pt/121911115-184