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595 000 €
Terreno em Fajã de Baixo, Ponta DelgadaPonta Delgada, Ilha de São Miguel
Land em Fajã de Baixo
12 860 m²
Eficiência energética
Apresenta-se para venda um terreno excecional com 12.860 m², localizado na prestigiada zona da Abelheira de Baixo, freguesia de São Roque, uma das áreas residenciais mais valorizadas e procuradas de Ponta Delgada. Nesta envolvente predominam moradias de alto padrão, com fácil acesso ao centro da cidade, às praias do Pópulo e Milícias, e a todas as comodidades urbanas. O terreno destaca-se pela sua vocação agrícola e potencial urbanístico: 18 estufas de ananases dos Açores, totalmente a laborar, mantendo a tradição centenária de produção deste fruto emblemático da ilha de São Miguel. As estufas estão bem conservadas e produzem ananases de elevada qualidade, apreciados tanto no mercado local como para exportação. Dois bananais em plena produção, que complementam a exploração agrícola e contribuem para a diversidade do cultivo. Cerca de 4.000 m² inseridos em zona urbana, de acordo com o PDM de Ponta Delgada, oferecendo um enorme potencial para futura construção de moradias ou projeto turístico. Duas frentes de terreno — uma para a rua principal e outra para um beco — e três portões de acesso, facilitando o movimento e a logística da exploração. As estufas de ananases são uma das imagens de marca de São Miguel e um símbolo do património agrícola dos Açores. Estas estruturas de vidro criam o microclima ideal para o cultivo do ananás, permitindo controlar temperatura, humidade e luminosidade. A produção é feita de forma artesanal, através de métodos tradicionais que garantem um produto com aroma e sabor únicos, distintivo do Ananás dos Açores – São Miguel, com Indicação Geográfica Protegida (IGP). A freguesia de São Roque é uma das mais valorizadas do concelho de Ponta Delgada, pela sua localização privilegiada junto ao mar, tranquilidade, bons acessos e elevada qualidade de vida. Combina o charme rural com a proximidade ao centro urbano, tornando-se uma escolha natural para residência permanente ou investimento de prestígio. Este terreno representa uma oportunidade rara, seja para quem procura investir na tradição agrícola micaelense, seja para desenvolver um projeto habitacional ou turístico exclusivo numa das zonas mais nobres da ilha.