-
-
-
-
-
-
-
-
2 700 000 €
Terreno em Lordelo do Ouro e Massarelos, PortoPorto, Porto
Land em Lordelo do Ouro e Massarelos com multimédia
572 m²
Eficiência energética
Oportunidade de desenvolvimento imobiliário no Bairro das Artes, Porto, com PIP aprovado para edifício de habitação multifamiliar com comércio e serviços. Situado na Rua Miguel Bombarda, uma das zonas mais criativas e valorizadas da cidade do Porto, este ativo beneficia de uma localização urbana consolidada, próxima do Palácio de Cristal, Cedofeita, Baixa, Boavista e principais eixos culturais e comerciais da cidade. O terreno tem 572 m² e o PIP prevê uma solução de desenvolvimento com 5 pisos acima da cota de soleira e 2 pisos abaixo, com cerca de 1.901,41 m² de área de edificação acima do solo e 2.330,72 m² de construção total. A implantação prevista é de 354,09 m², com cércea de 14,25 m. O estudo de produto disponível contempla 25 unidades habitacionais indicativas, com um mix ajustado à procura urbana atual, incluindo tipologias compactas e intermédias, bem como unidades de maior dimensão nos pisos superiores. O projeto inclui ainda componente de comércio/serviços, reforçando a adequação do ativo a uma operação de promoção imobiliária orientada para mercado residencial urbano. A configuração final deverá naturalmente ser desenvolvida e validada pelo futuro promotor e respetiva equipa técnica, mas o enquadramento existente permite uma leitura clara da capacidade construtiva, do produto potencial e do racional de investimento. Mais do que um terreno urbano, trata-se de uma oportunidade de desenvolvimento com enquadramento urbanístico já trabalhado, numa zona de forte identidade, procura consolidada e crescente valorização no centro do Porto. Principais indicadores: Localização: Rua Miguel Bombarda, Bairro das Artes, Porto Área do terreno: 572 m² PIP aprovado para habitação multifamiliar, comércio e serviços Área de edificação acima do solo: 1.901,41 m² Área total de construção: 2.330,72 m² Área de implantação: 354,09 m² Pisos acima da cota de soleira: 5 Pisos abaixo da cota de soleira: 2 Cércea: 14,25 m Produto indicativo: 25 unidades habitacionais + comércio/serviços Ativo especialmente indicado para promotores e investidores que procurem uma oportunidade de desenvolvimento residencial numa localização central, diferenciada e com forte potencial de absorção. English version Development opportunity in Porto’s Arts District, with approved PIP for a multifamily residential building with retail/services component. Located on Rua Miguel Bombarda, one of Porto’s most distinctive and creative urban areas, this asset be