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120 000 €
Terreno em Rabo de Peixe, Ribeira GrandeRibeira Grande, Ilha de São Miguel
Land em Rabo de Peixe
1 400 m²
Eficiência energética
Localizada a poucos minutos do centro da freguesia do Pico da Pedra, esta quinta é o espaço ideal para quem procura natureza, privacidade e sossego. ✅ Acessos fáceis por via cimentada, com passagem para viatura até à entrada da propriedade. ✅ Terreno plano com muros altos em boas condições, garantindo privacidade e segurança. ✅ Vasta variedade de árvores de fruto, ideal para cultivo e lazer. ✅ Inclui uma pequena construção de apoio agrícola/arrumação. ✅ Ambiente calmo, perfeito para refúgio de fim de semana ou lazer em família. 📍 Área total do terreno: 1.400 m² 🔎 Nota Importante: A propriedade encontra-se inserida em zona classificada como Reserva Agrícola Regional (R.A.R.), destinada prioritariamente a atividade agrícola. 📍 Nota Técnica – Regulamento Municipal e Classificação R.A.R. 📄 Excerto do Regulamento Municipal “O presente Regulamento, conjuntamente com a Planta de Ordenamento e a Planta de Condicionantes, constitui o instrumento de gestão territorial aplicável no concelho da Ribeira Grande.” 📎 Fonte: cm-ribeiragrande.pt “As zonas classificadas como ‘Reserva Agrícola Regional – R.A.R.’ destinam‑se prioritariamente à atividade agrícola, sendo condicionadas as alterações de uso que não sejam compatíveis com essa função.” 🔍 Implicações Práticas – Terreno Classificado como R.A.R. Se o terreno estiver inserido na Reserva Agrícola Regional (R.A.R.), importa considerar os seguintes pontos: ✔️ A utilização principal é agrícola — outras utilizações (como habitação) podem estar limitadas. ⚠️ Construção de habitação não é livre: poderá exigir autorização excecional por parte da Câmara Municipal e/ou entidades competentes. 🔎 Antes de qualquer investimento ou planeamento para construção, é fundamental confirmar a viabilidade urbanística junto do município ou técnico responsável. 📌 Estas zonas têm como objetivo preservar o solo para atividade agrícola sustentável e compatível com a função rural. Se procura uma quinta com potencial para criar o seu espaço de descanso e contacto com a natureza, esta pode ser a oportunidade ideal. Fale comigo.