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250 000 €
Terreno em Ribeira Seca, Ribeira GrandeRibeira Grande, Ilha de São Miguel
Land em Ribeira Seca com 10 100 m²
10 100 m²
Eficiência energética
🌿Terreno Rústico – Morro de Baixo, Ribeira Seca, Ribeira Grande Apresentamos este terreno rústico com uma área total de 10.100 m², situado na zona do Morro de Baixo, freguesia da Ribeira Seca, no concelho da Ribeira Grande. Com uma vista deslumbrante sobre o mar e a serra, este terreno oferece um ambiente de tranquilidade e contacto direto com a natureza — ideal para quem procura investir num espaço rural com grande potencial. 📌 Enquadramento Urbanístico (PDM Ribeira Grande) De acordo com o Plano Diretor Municipal da Ribeira Grande, o terreno insere-se em: • Reserva Agrícola Regional (RAR) • Área turística do Morro de Baixo 🌱 Reserva Agrícola Regional (RAR) Nos termos do regulamento, e apenas em situações excecionais previstas na lei, poderá ser autorizada edificação com os seguintes limites: • Habitação até 300 m² de impermeabilização, com implantação máxima de 200 m², até 2 pisos e 6,5 m de altura. • Construções de apoio agrícola com altura máxima de 5 metros. • Índice de construção máximo de 0,15 para edifícios não habitacionais (exceto estufas). ⚠️Estas possibilidades estão sempre dependentes do cumprimento dos requisitos legais e de pareceres das entidades competentes. 🏖️ Área Turística – Morro de Baixo Atualmente: • ❌ Não são permitidas novas construções ou arruamentos. • ⏳Esta limitação mantém-se até à aprovação de um Plano de Pormenor para a zona. Caso este plano não seja executado, poderá vir a ser enquadrada uma futura Unidade de Execução, o que poderá abrir novas perspetivas de desenvolvimento a médio/longo prazo. 📎 Nota Importante Deverá ser analisado junto do IROA se o terreno poderá enquadrar-se em regime de exceção, o que poderá influenciar a sua viabilidade construtiva. 📍 Localização A poucos minutos do centro da Ribeira Grande, com bons acessos e proximidade a Ponta Delgada, Lagoa e restantes zonas da ilha de São Miguel. 💰 Oportunidade de Investimento Excelente oportunidade para quem procura um terreno com: • Vista mar e serra. • Vocação agrícola. • Potencial de valorização a longo prazo. 📞 Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: 120961125-63
Link adicional:https://remax.pt/120961125-63