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550 000 €
Terreno em Marinhais, Salvaterra de MagosSalvaterra de Magos, Santarém
Land em Marinhais com multimédia
4 485 m²
Eficiência energética
Terreno para vender
Terreno urbano de 4.488 m² com duas frentes no coração do Ribatejo. Situado no centro da vila de Marinhais, este ativo imobiliário combina um terreno plano com duas frentes para construção, em zona consolidada, e uma moradia T3 com 375 m² de área bruta de construção para reabilitar. A localização estratégica permite o acesso a pé a serviços essenciais e uma ligação rápida a Lisboa e Santarém em apenas 60 e 25 minutos respetivamente. Transforme esta área num projeto de alta rentabilidade. A vasta frente urbana oferece um elevado potencial construtivo e o enquadramento em Área de Reabilitação Urbana maximiza a sua margem de lucro. Reabilite a moradia existente para uma operação rápida de house flipping e/ou crie uma nova malha habitacional. Um verdadeiro quadro em branco para promotores visionários construírem o futuro. Enquadramento Urbanístico: • Classes de Espaço: Espaço urbano • Categorias de Espaço: Área urbanizada mista • Hierarquia das áreas urbanas: Nível II • Zonamento das categorias de espaço urbano: Zona consolidada (C) • Índice de ocupação máximo (Percentagem): 0,50 • Índice de utilização máximo (Percentagem): 1,00 • Número de pisos máximo (n): 3 • Área de Reabilitação Urbana: ARU 06 Características da moradia • Ano de Construção: 1977 • Tipologia: T3 • N.º de pisos: 1 (+sotão) • Área de implantação do edifício (m²): 375 • Área bruta de construção (m²): 375 • Área bruta privativa (m²): 190 • Área bruta dependente (m²): 185 • Anexos existentes: salão, garagem, armazém, canil, capoeira Contacte-me hoje para obter mais informações e agendar a sua visita. Aviso Legal: As edificações apresentadas são geradas por IA e constituem uma mera simulação visual do potencial de edificação, não sendo vinculativas. A viabilidade de construção de qualquer projeto está sujeita a aprovação prévia pela Divisão de Urbanismo da Câmara Municipal de Salvaterra de Magos. ;ID RE/MAX: 121741134-4
Detalhes
Ano de Construção1977
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²190
Área Útil m²119
GaragemSim
Área Total do Lote m²4 485
Preço m²122 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Divisões
Cozinha- -
Quarto- -
Quarto- -
Quarto- -
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Link adicional:https://remax.pt/121741134-4
ID do imóvel na origem:id. 121741134-4
Data de publicação:
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