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180 000 €
Terreno em Azoia de Cima e Tremês, SantarémSantarém, Santarém
Land em Azoia de Cima e Tremês com multimédia
73 160 m²
Eficiência energética
Terreno com Projeto Aprovado para Moradia de Luxo ou Turismo Rural – Azóia de Cima, Santarém Apresenta-se uma propriedade única com 73.000 m², localizada em Azóia de Cima, concelho e distrito de Santarém, inserida numa zona elevada de vale soalheiro, com vistas panorâmicas excecionais, total privacidade e exposição solar a sul. O terreno resulta do emparcelamento de 7 parcelas, já concluído e devidamente registado em certidão permanente. Características do Terreno Área total: 73.000 m² 1,5 ha de vinha (atualmente sem exploração) 0,5 ha de olival Diversas árvores de fruto (nogueiras, figueiras, entre outras) Pequeno apoio agrícola em mau estado Zona calma, sem vizinhança próxima, ideal para quem procura tranquilidade e natureza Construção e Viabilidade Viabilidade de construção para habitação, conforme PIP aprovado em 2019 Projeto de arquitetura aprovado para moradia de luxo sustentável com: 357 m² de área de construção Piscina e garagem Soluções ecológicas integradas Capacidade construtiva autorizada pelo PDM até 600 m² + 1.000 m² de área dependente Novo PDM em vigor não altera os direitos construtivos existentesSustentabilidade e Autonomia Possibilidade de construção totalmente off-grid Produção própria de energia Tratamento de águas residuais por micro-ETAR Possibilidade de furo artesiano Terreno fora do perímetro de proteção de captação de água (˜ 1.100 m) Ausência de redes públicas de água, eletricidade e saneamento nas proximidadesPotencial de Investimento Ideal para: Habitação própria de elevado padrão Turismo rural / alojamento de charme Retiro de bem-estar ou projeto sustentável Projeto agroflorestal ou de lazer Uma oportunidade rara para quem procura grande área de terreno, enquadramento legal sólido, sustentabilidade e localização privilegiada, a poucos minutos de Santarém. Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!