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100 000 €
Terreno em Quinta do Conde, SesimbraSesimbra, Setúbal
Land em Quinta do Conde
630 m²
Eficiência energética
Terreno integrado no Plano de Urbanização da Quinta do Conde, classificado como solo urbanizável em zona habitacional, localizado na Rua Manuel Maria Barbosa du Bocage, lotes 2174 e 2175.<br /><br />Inserido numa zona urbana consolidada, este imóvel representa uma oportunidade sólida de investimento, com elevado potencial de rentabilidade, num contexto de escassez de oferta de terrenos semelhantes e forte procura habitacional.<br /><br />De acordo com o parecer técnico emitido face ao Plano de Urbanização da Quinta do Conde, o terreno permite a construção de habitação coletiva do tipo 2 (HC2), com os seguintes parâmetros urbanísticos:<br />• Área total: 630 m²<br />• Área do lote a edificar: 315 m²<br />• Área bruta de construção máxima: 441 m²<br />• Área bruta privativa máxima: 441 m²<br />• Número mínimo de fogos: 2 (em caso de habitação coletiva)<br />• Cércea máxima (referência na mesma rua): edifício até 3 pisos acima do solo<br />• Infraestruturas existentes: arruamentos, saneamento, eletricidade e rede de água<br />• Alternativa possível: construção de habitação unifamiliar (moradia)<br /><br />A área envolvente distingue-se pelo ambiente residencial tranquilo e pelos ótimos acessos, situando-se:<br />• A poucos minutos de transportes públicos (autocarro e comboio)<br />• Próxima das vias EN10, A2 e A33<br />• Junto à Escola Básica e Jardim de Infância da Quinta do Conde<br />• Próxima de comércio local, restauração e serviços de proximidade<br /><br />Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento na Margem Sul.<br /><br />Nossa referência: DTJ0227