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935 000 €
Terreno em Alfena, ValongoValongo, Porto
Land em Alfena com multimédia
7 534 m²
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT588902 (Algumas Imagens com recurso a Inteligência Artificial) Num mercado onde os terrenos com verdadeira capacidade de valorização são cada vez mais escassos, surge esta oportunidade única em Alfena. Tratam-se de dois artigos, sendo obrigatoriamente venda conjunta, totalizando uma área de 7.534 m² com viabilidade para construção. Estrategicamente localizado junto à Avenida 1.º de Maio, à Rotunda A41 e próximo aos hipermercados "intermarché" e "Lidl", bem como a um vasto número de todo o tipo de comércio e serviços, beneficia de excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias e à autoestrada, permitindo uma ligação rápida aos principais centros urbanos da região. PDM actual: Índice de Construção = 0,7 Índice de impermeabilização = 0,6(possibilidade de 4 pisos acima do solo, não superior a 14m) Inserido numa zona habitacional tranquila, este espaço reúne características únicas para o desenvolvimento de um projeto diferenciador. A sua dimensão e enquadramento oferecem a possibilidade de construção em altura ou, eventualmente, a criação de um exclusivo condomínio de moradias. E em qualquer dos cenários, capaz de responder às exigências de um mercado cada vez mais focado na qualidade de vida. Imagine um empreendimento onde a modernidade se cruza com a tranquilidade, onde as famílias podem desfrutar do conforto de uma casa nova, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes, sem abdicar da proximidade aos espaços verdes e ao contacto com a natureza. Mais do que um terreno, estamos perante a possibilidade de dar vida a um novo conceito habitacional, numa localização com forte procura e elevado potencial de valorização. Seja para o construtor ou para o investidor que procura um projeto rentável e com futuro, esta, é sem dúvida, a oportunidade certa para transformar um espaço privilegiado, num dos mais atrativos empreendimentos residenciais da Cidade. Características / Benefícios / Notas importantes: - Área Total de 7534m2 - Efetuado levantamento topográfico; - Efetuada consulta do PDM actual, e segundo o mesmo, não se verificam condicionalismos. Situado em Alfena, Concelho de Valongo (este, tem sido o concelho, desde há um ano, que mais beneficia diretamente da pressão de procura proveniente do Porto, Maia, Matosinhos e Vila Nova de Gaia. Num contexto em que a Área Metropolitana do Porto continua entre as regiões de maior valorização imobiliária do país, Alfena apresenta-se como uma alternativa cada vez mais procurada por famílias que procuram habitação nova, acessível, próxima dos principais acessos e rodeada de qualidade de vida. Notas: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID ZMPT ou o respectivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! No entanto, o maior destaque deste apartamento são as áreas generosas e a excelente luminosidade natural, proporcionada pela sua exposição solar a Sul e Poente. As duas frentes garantem uma atmosfera acolhedora em todas as divisões, enquanto as varandas na sala e quartos, convidam a desfrutar de agradáveis momentos ao ar livre. Como complemento, dispõe de uma garagem fechada com capacidade para dois automóveis, uma mais-valia cada vez mai
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT588902