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500 000 €
Terreno em Ermesinde, ValongoValongo, Porto
Land em Ermesinde com multimédia
4 680 m²
Eficiência energética
Terreno para Construção em Ermesinde 4.680 m² Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram um terreno com grande potencial de construção numa das zonas mais dinâmicas do concelho de Valongo. Este lote, com 4.680 m², permite edificação de acordo com os seguintes parâmetros urbanísticos: Índice de edificabilidade (Ie): até 0,80 m²/m² possibilidade de construir até aproximadamente 3.744 m² de área bruta Impermeabilização (Iimp): até 70% da área cerca de 3.276 m² Altura máxima do edifício: até 5 pisos e 17 metros Estas condições permitem desenvolver um empreendimento habitacional de média escala, seja em formato de prédio multifamiliar moderno, ou num conjunto de moradias em banda ou geminadas, consoante o enquadramento urbanístico e projeto aprovado. Benefícios da localização: Situado em Ermesinde, junto ao Grande Porto, com forte procura habitacional Excelentes ligações de transportes (comboio e autocarros) e acesso rápido à A4 e A3 Proximidade de escolas, comércio, serviços e equipamentos de lazer Zona residencial consolidada, ideal para projetos que conciliem qualidade de vida e mobilidade Este terreno representa uma oportunidade única de desenvolver um projeto imobiliário com elevada rentabilidade, numa das freguesias mais procuradas do concelho de Valongo. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: Acompanhamento especializado e dedicado Acesso antecipado a oportunidades exclusivas Informação real de mercado e apoio na negociação Soluções de financiamento e gestão documental Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.