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590 000 €
Terreno em Malta e Canidelo, Vila do CondeVila do Conde, Porto
Land em Malta e Canidelo com multimédia
12 862 m²
Eficiência energética
► Fantástica OPORTUNIDADE de construir um EMPREENDIMENTO ÚNICO com taxa de rentabilidade elevada. OU CONVERTER EM 15/20 LOTES DE 700/500m2 (aprox.) PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIAS DE 4 FRENTES ► PERMUTA (PARCIAL), PODERÁ SER UMA POSSIBILIDADE A ANALISAR. √ Terreno com 12.862,13m2 (2 artigos). √ Área de Implantação 3.089,75m2. √ Área Bruta de Construção 11.342,40m2. - 7.202,70m2 acima do solo - 4.139,70m2 abaixo do solo ► 08 - Moradias Unifamiliares ► 22 - Apartamentos tipo Moradia ► 14 - Apartamentos ► 06 - Lojas LOTEAMENTO COM ELEVADO POTENCIAL DE RENTABILIDADE FUTURA, CONSIDERANDO OS SEGUINTES ASPECTOS. ◼ Relação do (Preço m2 Capacidade Construtiva do Terreno) vs (Custo m2 Construção) vs (Localização) vs (Preço Final de Venda). ◼ A carência de habitação nestas localidades. ◼ A tendência do aumento da procura de habitação alternativa de mais baixo valor na periferia, mediante os preços atuais de habitação nas zonas urbanas de maior densidade e procura. ◼ As taxas de juro que muito dificilmente voltarão a ser negativas ou até mesmo próximo do zero. ◼ A estrutura envolvente básica (aos interessados faculto ficheiro informativo). ◼ A quantidade de empresas de média e grande dimensão num raio de 6 kms (aos interessados faculto ficheiro informativo). ◼ A proximidade a Vila do Conde, Aeroporto, Porto de Leixões e até mesmo Cidade do Porto. ◼ A forte motivação dos Proprietários em Vender o Terreno, incluindo inclusive a possibilidade de permuta parcial por bem futuro. ► O loteamento já esteve aprovado. Faltava apenas pagar as taxas, contudo os proprietários na altura não seguiram com o projeto. Estarei ao dispor para qualquer esclarecimento adicional. ● Na KW ALFA, disponibilizamos aos nossos Clientes, todo o Apoio no processo de financiamento, sem qualquer custo. O nosso MarketCenter tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Se está a pensar em recorrer a financiamento, conte connosco. ● Na KW ALFA, PARTILHAMOS 50/50(%) a venda dos nossos imóveis, com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI (válida), porque juntos podemos fazer MAIS E MELHOR pelos nossos clientes. ● VENDER/COMPRAR/PERMUTAR/TRESPASSAR/ARRENDAR? √ Não hesite em me contactar. √ Estará a lidar com um Profissional que já conquistou vários Premios Nacionais, por meio das + de 150 transações e cujos clientes recomendam os meus Serviços. √ Para comprovar TESTEMUNHOS dos meus clientes https://drive.google.com/f