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130 000 €
Terreno em Vilar de Andorinho, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Land em Vilar de Andorinho com multimédia
2 800 m²
Eficiência energética
Terreno para vender
Identificação do imóvel: ZMPT587503 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apresentamos este terreno rústico com uma área generosa, localizado em Pedroso, Vila Nova de Gaia, inserido numa zona com crescente dinâmica urbanística e forte potencial de valorização. Atualmente classificado como solo rústico, o terreno encontra-se, no entanto, numa envolvente com características urbanas, beneficiando de proximidade a construções existentes, acessos rodoviários e infraestruturas, o que reforça o seu potencial estratégico. À luz do atual enquadramento legal e das recentes orientações em matéria de ordenamento do território, este ativo poderá reunir condições para uma futura reclassificação urbanística, nomeadamente para fins habitacionais, mediante análise e aprovação pelas entidades competentes. A sua configuração e localização permitem idealizar um projeto de desenvolvimento harmonioso, com potencial para construção de moradias, tirando partido da exposição solar, privacidade e integração com a envolvente. DESTAQUES - Terreno atualmente classificado como rústico - Inserido em zona com características urbanas - Proximidade a habitação, acessos e infraestruturas - Potencial de valorização associado a possível reclassificação - Boa exposição solar - Localização estratégica em Vila Nova de Gaia PARA INVESTIDORES Uma oportunidade interessante para investidores atentos ao mercado, que procuram ativos com potencial de transformação e valorização a médio prazo, beneficiando do enquadramento atual do território e da expansão urbana da zona. PARA FAMÍLIAS Possibilidade de investimento com visão de futuro, numa localização tranquila mas próxima de tudo, ideal para quem procura espaço e qualidade de vida. NOTA LEGAL O terreno encontra-se classificado como solo rústico. Qualquer viabilidade construtiva dependerá de consulta e aprovação pelas entidades competentes, nomeadamente Câmara Municipal, sendo recomendada análise técnica prévia. Adicionalmente, esta condição poderá, caso as partes assim o entendam, ser objeto de enquadramento contratual, designadamente através de cláusula específica em sede de Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV). Condições Favoráveis a Possível Reclassificação - Contiguidade com zona urbana O terreno encontra-se inserido numa envolvente com edificação existente, cumprindo o requisito essencial de proximidade à malha urbana. - Proximidade a infraestruturas Beneficia de acessos rodoviários e redes de suporte (água, eletricidade), facilitando uma eventual operação urbanística. - Inserção em zona com dinâmica urbanística Localização em área de expansão de Vila Nova de Gaia, com pressão crescente para desenvolvimento habitacional. - Dimensão adequada do terreno Área com potencial para viabilizar uma operação estruturada (ex.: loteamento ou desenvolvimento habitacional). - Configuração compatível com desenvolvimento Terreno com características que permitem idealizar implantação de projeto habitacional (exposição solar, integração com envolvente). 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²2 800
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²2 800
Preço m²46 €
Piso- -
Localização
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT587503
ID do imóvel na origem:id. ZMPT587503
Data de publicação:
Último update: